Nouveauté , Nantes 44000, Quartier Gare- Manufacture sous offre d'achat je vous propose un appartement au 2 ème étage, dans une petite copropriété . Cet appartement se compose d'une pièce de vie et une cuisine aménagée, 1 salle d'eau et un wc complète ce bien. Local à vélos et fibre Au pied du tramway ligne 1 et à 5mn à pied de la gare. Proche des commerces de proximité. Vous rejoignez le centre ville très rapidement. Idéal Investisseur. La copropriété est constituée de 42 lots, les charges annuelles sont de 720 euros . DPE : Classe E 293 GES : Classe B 9 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/07/2021. passage en classe D en changeant le ballon d'eau chaude et la vmc existante. Budget : 92990 euros Honoraires inclus 5490 euros à la charge de l 'acquéreur soit 87500 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358558LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 720 euros.