STUDIO 25 M2 CENTRE NANTES POSSIBLE T2. Marie Coinet présente : NANTES PLACE RENE BOUHIER , Studio de 25 m2 au sol environ au 3e et dernier étage, dans une charmante copropriété des années 1900, qui offre un espace de vie confortable à proximité de toutes les commodités. À seulement 250 mètres de la ligne de tramway 1 et à 800 mètres de Graslin, cet emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine. Ce studio dispose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un placard pratique, et d'une cuisine ouverte procurant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complète l'espace, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. POSSIBILITE AMENAGEMENT EN T2 APRES TRAVAUX ( voir plan) Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, pour investisseur, facile d'accès et proche de toutes les attractions de la ville. DPE D en réalisant env. 8.000 EUR de travaux d'isolation (devis disponible). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253