CAMBRONNE/GRASLIN : 2 pièces 50 m² avec cave - EXCLUSIVITÉ - COURS CAMBRONNE : rue Maurice Sibille, charme de l'ancien pour ce spacieux appartement 2 pièces de 49.78 m² (48,18m² loi Carrez) orienté sud situé dans un magnifique immeuble ancien avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant un séjour de 17m² sur parquet ancien donnant sur un balcon filant, une grande chambre de 15,4m² sur parquet ancien, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec toilettes. Très belle hauteur sous plafond, parquet. En annexe vous disposerez d'une cave. Ce bien est situé au deuxième étage. Locataire en place bail jusqu'en sept 2026, loyer 558 euros hors charges. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA HOTEL DIEU. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 815,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr