Appartement - 7 pièces - 132 m² - Nancy. Venez découvrir cet appartement T4 au centre-ville de Nancy Cour des Arts d'une surface habitable d'environ 132 m². Au premier étage d'un immeuble 1959, exposés Nord-Est, ce bien comprends un total de 2 chambres. Environnement : 5 min à pied de la place Stanislas, centre ville de Nancy, commerces, bus, gare, écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace salon, un séjour et cuisine de 59 m² avec une première chambre de 13 m2, une buanderie, toilettes, une salle de bains puis une deuxième chambre de 24 m2. Mezzanine : un espace bureau. Une cave complète le bien. Nombreux rangements et chauffage au gaz Viessmann (2022). Distances : De la gare place Thiers : 800 m De la Place Stanislas : 350 m De la voie rapide d'accès aux autoroutes : 1,5 km Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours : néant. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1560 euros. Surface : 132 m² Prix de vente : 335.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges prévisionnelles mensuelles : environ 130€/mois. Diagnostic de performance énergétique établi le 14 avril 2022 : classement D consommation énergétique / classement D émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2530 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.