Appartement 1 pièce à Nancy Réf 6522911

Vente Appartement 1 pièce. iad France - Patrick OUVRARD (06 66 29 18 00) vous propose : Studio de 33,70 m² environ au RDC, jouissant d'une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 28 m² environ, et d'une salle d'eau aux prestations de qualité, au sein de la résidence neuve 'Les Terrasses d'Emile' (vente en état futur d'achèvement), idéal pour investisseurs! Terrasse 6 m² environ plein ouest. Idéalement située, la future résidence est à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, poste...), à 450 m du parc Bonnet, à quelques minutes d'une piscine et d'une salle de sport, 1 km de l?Université de Lorraine. Ligne de bus n° 2 à 20 m reliant Laxou/Plateau de Haye à Laneuveville centre en passant par le centre-ville de Nancy. Gare SNCF à moins de 2 km. Autoroute A31 à moins de 4 minutes. Au coeur du quartier prisé de Scarpone-Libération à l?angle des rues Emile Friant et de la Croix d?Auyot, entre le Centre Ville de Nancy et l?accès autoroutier vers Metz, les Terrasses d?Emile allient le luxe de logements de standing, aux hautes performances énergétiques et au confort de pointe à la proximité des services et commerces. Outre la verdure, la lumière est également au coeur du projet : chaque appartement en bénéficiera très largement, grâce à de larges baies vitrées. La performance énergétique n?est pas en reste, et constitue le troisième pilier du programme : allant plus loin encore que la norme de référence en la matière pour réduire les émissions de CO2 ainsi que les factures énergétiques (?Réglementation Thermique 2012?), les Terrasse d?Emile offriront des logement 10 % plus performants que la RT 2012 ainsi qu?une certification NF Habitat HQETM (isolations thermique et acoustique optimales!). D'autres studios sont disponibles avec dans leur majorité un extérieur attenant allant de 4 à 7 m² environ. Le programme Les Terrasses d?Emile, prévu pour le 4ème trimestre 2021, couvre vos besoins, du studio au à l?appartement familial 5 pièces. L?essentiel des logements sera accompagné d?espaces extérieurs et de stationnements privatifs. Votre acquisition peut être financée (sous conditions) à l?aide du PTZ. Éligibles à la loi Pinel (Le non-respect des engagements de locations entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales), les logements raviront les investisseurs, notamment du fait de leur emplacement géographique. Frais de notaire réduits. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick OUVRARD (ID 36974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 813193596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com