Vente Appartement 4 pièces. iad France - Aurore Galat vous propose: À Vendre : Appartement rénové de 97,93 m² ? Rue du 20e Corps Américain, Metz Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé rue du 20e Corps Américain à Metz. Rénové avec soin en 2019, il offre une prestation moderne et fonctionnelle dans un immeuble des années 1965 parfaitement entretenu (toiture refaite en 2023). Description Surface : 97,93 m² Entrée accueillante donnant accès à l?ensemble des pièces. Cuisine séparée et équipée, ouvrant sur un petit balcon idéal pour profiter des beaux jours. Grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un espace bureau (anciennement une chambre). Partie nuit avec deux chambres confortables et bien isolées. Salle d?eau moderne avec des finitions soignées. WC séparé pour plus de confort. Atouts supplémentaires Chauffage collectif urbain, assurant une température constante et économique. Une place de stationnement extérieur incluse. Une cave spacieuse pour le rangement. Électricité, sols, murs, plafonds refaits en 2019. Informations techniques Taxe foncière : 2450 ? DPE : Classe D Syndic : Sorec et quadral Prix de vente : 270 000 ? Cet appartement est un parfait équilibre entre charme de l?ancien et rénovation moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché de Metz ! Contactez-nous dès aujourd?hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.33? par mois (soit 3736 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.