Appartement à vendre à Metz - Idéal investisseur. Sous compromis : Charmante opportunité au coeur de Metz Découvrez ce magnifique T2 de 40m², idéalement situé au 17 Rue du 20ème Corps Américains dans le dynamique 57000 de Metz. Construit en 1950, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville depuis son balcon. Il se compose d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chambre spacieuse. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement au 3ème étage. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez : 6 arrêts de bus, 2 commerces, 10 restaurants, 1 parc, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 hôpital. Éligible à la fibre. Venez découvrir ce havre de paix en plein coeur de Metz ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 064 738