Vente Appartement 4 pièces. iad France - Guillaume Amet (06 88 53 78 64) vous propose : DISPONIBLE DE SUITE/LIBRE DE TOUTE OCCUPATION **Découvrez cet appartement exceptionnel de 108 m² environ à Metz Queuleu**, un quartier recherché pour son cadre de vie privilégié. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement rare promet intimité et tranquillité dans une copropriété de seulement 6 unités. **Caractéristiques Principales :** - **Entrée Spacieuse et Distribution Harmonieuse** : Cet appartement bien agencé débute par une entrée accueillante de 7 m² environ, introduisant une distribution efficace des espaces. - **Salon/Séjour Lumineux avec Balcon** Profitez d'un vaste salon/séjour de 45 m² environ, prolongé par un balcon de 6,40 m² environ équipé d'un store électrique, idéal pour des repas en extérieur. - **Cuisine Entièrement Équipée** : Une cuisine moderne de 15 m² environ offre un espace repas intégré, parfait pour des dîners conviviaux. - **Chambres Confortables et Salle de Bain Fonctionnelle** : Deux chambres paisibles et une salle de bain équipée tout confort complètent l'espace nuit. - **Équipements de Haute Qualité** : Double vitrage en aluminium, volets électriques, et chauffage efficient pour un confort maximal. **Avantages Supplémentaires :** - **Stationnement et Rangement** : Une place de parking couverte et une externe, plus une cave individuelle et un local à vélos collectif. - **Connectivité Optimale** : Fibre optique pour une vie connectée. - **Cadre de Vie Idyllique** : Entretien des espaces verts et communs inclus, - **Volets électriques** Situé dans **le secteur prisé de Metz Queuleu**, cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent le calme et l'élégance. BusPuymaigre 90m BusSaint-Maximin 240m BusDevilly 310m BusTrois Évéchés 320m BusArrêt transport scolaire 370m **Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui** et découvrez tous les avantages de ce magnifique appartement à Metz Queuleu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 380 ? par mois (soit 4560 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Amet EI (ID 37547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr