SABLON ST LIVIER - T3 avec jardin. Au coeur du Sablon, Rue Saint Bernard en sens unique, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Livier et à 15 minutes à pied de la gare : En entre-sol (côté rue) d'une petite copropriété parfaitement tenue et avec de très faibles charges ; Appartement T3 composé d'une belle pièce à vivre (cuisine ouverte sur séjour), un bureau donnant accès à un jardin privatif, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire (et fenêtre), une grande chambre, une pièce pouvant faire office de seconde chambre (borgne), bureau, dressing etc. Cet appartement dispose également d'un jardinet sur l'avant de l'immeuble ainsi qu'une grande cave/atelier raccordée en électricité. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Visitez rapidement cet appartement atypique idéalement placé au Sablon! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf