Vente Appartement 3 pièces. iad France - Bérengère Gomes vous propose: Situé au deuxième étage d?une résidence récente (2006) et bien entretenue, cet appartement lumineux séduit par son agencement optimisé et son atmosphère conviviale. Dès l?entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et le confort des deux chambres : l?une dispose d?un placard, l?autre d?un dressing ouvert. La salle de bain est équipée d?une baignoire avec fonction douche, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, intègre une cuisine ouverte aménagée et donne accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous disposerez d?un garage box fermé ainsi que d?une place privative. Un local à vélos commun et des places libres à proximité viennent compléter les atouts de ce bien. Vous bénéficierez d?un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, garantit un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise de votre budget énergétique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.17? par mois (soit 2630 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.