T3 de 122 m² avec terrasse et jardin. Idéalement situé dans la commune de Maizières-lès-Metz et dans un petit immeuble de charme du début du XXème siècle, ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY vous présente ce bel appartement spacieux de 122 m² avec un extérieur terrasse/jardin juste en face de son entrée indépendante et privée. . Offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple, il se compose d'une lumineuse pièce à vivre, de deux confortables chambres, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, d'une salle d'eau moderne avec wc et d'un second wc indépendant. Profitez également d'un agréable espace extérieur ainsi que d'une dépendance pour d'avantage de commodités...Le chauffage polyvalent au gaz et au bois individuel garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Des projets 3D sont disponibles dans les photos pour le séjour et la cuisine pour aider à une meilleure projection...) A proximité de la gare SNCF ( 5 mn à pieds), des établissements scolaires, crèche, restaurants, bibliothèque, bassin de natation, tous commerces tels que boulangeries, supermarché, bureau de tabac...etc...ET du nouvel hôpital ELSAN accessible à pieds ! Accès rapide autoroutes A31, A4 et A30. La copropriété s'organise en 17 lots dont 7 lots d'appartements et implique une participation annuelle de 960 € pour les charges de ce lot (syndic et assurance du bâtiment) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 175 000 € HAI charge vendeur ADRIA IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Ghislaine HENRY au 06 02 64 87 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) - Tél. 0602648793 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.