Idéalement situé dans une rue calme à proximité de la rue de gand à Lille et à deux pas de l'avenue du Peuple Belge, cet appartement de 60M2 est une véritable opportunité à ne pas manquer. Niché dans une maison ancienne découpé en 2 appartements et sans charges de copropriété, il combine charme et fonctionnalité. L'appartement actuellement en location saisonniere se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour de 14 m² - Une cuisine de 14 m² Un WC indépendant. À l'étage : - 2 chambres confortables : l'une de 12 m² et l'autre de 14 m². - Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. Un espace bonus plein de potentiel : - Une cave de plus de 30 m², directement accessible depuis la cuisine. Ce volume supplémentaire peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, ou espace de vie supplémentaire. Un cadre de vie idéal : Situé au coeur du Vieux Lille, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants, et espaces culturels. Les plus : - Aucun frais de copropriété. - Un bien dans une maison divisée en seulement deux logements. - Un emplacement recherché combinant proximité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement unique au coeur du Vieux Lille, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0? soit 0? par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Réf.883349