Appartement 1 pièce 22 m² idéal investissement , primo accédant, Airbnb - vendu libre de toute occupation - Loyer : 440 euros HC et 490 euros CC ( eau inclus ) - Charges de copropriétés 50 euros / mois - Taux rendement 5.5% - copropriété de 3 lots principaux - Pas de procédure en cours - Taxe foncière 490 euros Joli emplacement en arrière cour au calme rue d' Artois Lille, à proximité de plusieurs stations de métro Wazemmes/Gambetta , venez découvrir ce bel appartement de 22 m2 composé d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une kitchenette, une mezzanine pour le couchage, salle de douche wc. Double vitrage. Surface : 22 m² . Prix du bien : 94.990 euros HAI ( Honoraires Agence Inclus ) prix du bien hors honoraires : 89.000 euros . Honoraires ttc : 6,73 % soit 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 consommation énergie primaire : 323 kwh/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 449035385 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356 163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Note DPE = E GES = B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 450 euros et 660 euros par an. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 495 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr