Description
A vendre cause mutation professionnelle Grand T3 NEUF (sous garantie décennale) de 70 m2 (livré en 2021). Il est situé au RDC d'une résidence sécurisée (visiophone, vigik, double sas) à l'angle des rues Saint-Eloi et de Wazemmes à Lille. Il dispose d'un emplacement de parking protégé au sous-sol de l'immeuble. Isolation renforcée, fenêtres double vitrage avec volets intégrés (DPE : C - chauffe-eau thermodynamique). 2 chambres (dont une avec dressing). Salle de bain moderne. WC séparé. Idéal pour colocation 2 étudiants (plafonnement loyer 994 €/mens.). ATOUTS : . T3 spacieux et lumineux avec une pièce de vie de + de 30 m2 . Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge) . Résidence récente (2021), moderne et hyper-sécurisée . Très bon DPE, Isolation renforcée (RT.2012) . Faibles charges de copro (111 €/mois) . Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles . Emplacement de parking protégé en sous-sol (badge et ascenseur) et Garage à vélos fermé. . Proximité commerces, marché, lycées, facs, axes routiers et future cité administrative . Bus au coin de la rue et Métro à 300 m (4 mn à pied) . Excellent rapport qualité-prix (2.857 €/ ?/m2). Un T3 au prix d'un T2. A SAISIR ! Afin de découvrir ce que l'appartement pourrait devenir avec une nouvelle déco, nous avons intégré plusieurs photos 3D home-stagées dans l'annonce. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827020)
Réf immoRegion 8011523
Réf Agence 340936097531
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce publié par
34470 Pérols