Appartement duplex de 103m2 à Lexy. Au coeur de Lexy, découvrez ce charmant duplex situé au premier étage d'une petite résidence construite en 2004. Avec une superficie de 81,6m² (loi Carrez), cet appartement est parfaitement agencé pour vous offrir un confort optimal. L'accès se fait par un hall commun lumineux et vitré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 27,80 m² doté d'une luminosité traversante. La cuisine de 12,80 m², bien séparée, peut facilement être intégrée à l'espace de vie pour créer un espace convivial. Au même niveau, vous trouverez une buanderie de 5,10 m² avec un ballon d'eau chaude, ainsi que des toilettes individuelles avec placards de 2,50 m². À l'étage, un dégagement de 4,50 m² dessert trois chambres mansardées : -1ère chambre de 16,80 m² au sol (9 m² loi Carrez) -2ème chambre de 15,70 m² (9,44 m² loi Carrez) -3ème chambre de 11,80 m² (9 m² loi Carrez) -Une salle de bains entièrement carrelée de 3,30 m² (1,80 m² loi Carrez) complète cet étage. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique. L'entrée de la résidence est sécurisée avec un digicode. La copropriété se compose de trois lots habitables, comprenant un cabinet dentaire et deux appartements. Une place de parking privée pouvant contenir deux véhicules en enfilade. N'attendez plus, venez découvrir ce bel espace de vie lors d'une visite ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.