Ne passez pas à côté de ce superbe duplex de 4 pièces de 100 m² situé en retrait de la rue Principale à LEUTENHEIM. En franchissant la porte vous accédez à une entrée spacieuse avec une grande armoire de rangement, un sublime salon-séjour de 35 m² qui dispose d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une terrasse carrelée de 15 m² orientée N-O, une cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une première chambre à coucher de 11 m². Quelques marches supplémentaires et vous trouvez un palier pouvant faire office de bureau et deux chambres à coucher de 10 et 14 m² avec leur dressing. L'appartement se complète par un cellier situé sur le palier, une place de parking privative et un garage motorisé pour un véhicule. Des places de parking visiteurs sont également disponibles dans la copropriété. La copropriété a été construite en 2008 et se compose de 6 appartements. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com ---------- Don't miss this superb 4-room duplex of 100 m² set back from the rue Principale in LEUTENHEIM. By crossing the door you reach a spacious entrance with a large storage cupboard, a sublime living room of 35 m² which has a wood stove to warm up your winter evenings, a tiled terrace of 15 m² facing NW, a separate and fully equipped kitchen (oven, hob, extractor, dishwasher, fridge), a bathroom with walk-in shower, a separate toilet and a first bedroom of 11 m². A few more steps and you find a landing that can be used as an office and two bedrooms of 10 and 14 m² with their dressing rooms. The apartment is completed by a cellar located on the landing, a private parking space and a motorized garage for one vehicle. Visitor parking spaces are also available in the condominium. The condominium was built in 2008 and consists of 6 apartments. The apartment is sold rented at the price of 698? + 75? of charges. The lease was signed in May 2022. The tenants are up to date with the payment of the rents. No work needed in the apartment or in the condominium. A visit is essential, contact me: Julien BEYNER, real estate advisor, on 07 82 73 34 31 or by email julien.b@neoconceptimmo.com