Appartement 1 pièce à Laxou Réf 7492363

LAXOU : Proche des facultés et IUT , IFSI , commerces , transports en commun Idéal investisseurs ou parents souhaitant installer un enfant durant des études sur Nancy . Ce bien est situé avenue de l'Europe à LAXOU. C'est un studio d'environ 29 m² meublé au 2 ème étage avec ascenseur , qui possède une cave et une place privée de parking dans une résidence des années 70 très bien tenue . Il comprend : Une entrée avec placard une salle de bains avec toilettes , baignoire , lavabo et un meuble de rangement une cuisine meublée et en partie équipée ouverte sur la pièce principale une pièce principale une cave en sous-sol une place privée de parking aérienne dans un parc fermé et sécurisé Chauffage individuelle au gaz Fenêtres en double vitrage PVC Les meubles laissés dans cette vente sont : un canapé clic clac une table basse de salon une étagère 4 tabourets un meuble de salle de bains une plaque de cuisson un four un micro onde des meubles de rangement cuisine Un emplacement est prévu pour un lave vaisselle ou machine à laver dans la cuisine Ce bien est actuellement loué pour un loyer de 460 euros par mois ( 410 euros + 50 euros provisions charges) Préavis du locataire de 2 mois . Les locataires actuels ont l'intention de quitter le studio à l'été 2022. Possibilité de nouvelle mise en location pour un loyer net de charge situé entre 450 et 500 euros. Pour information , très très forte demande de location pour ce studio. Taxe foncières 2021 : 618 euros par an ( appartement et place de parking ) Consommation moyenne de gaz et électricité : environ 80 euros par mois ( sous réserve des hausses tarifaires et de la consommation de l'occupant ) Provisions sur charges de copropriété mensuelles propriétaire : 67 ,08 euros ( dont quote part à charge locataire 49,50 euros en cas de location) Provisions sur charges de copropriété annuelles propriétaire : 805 euros ( dont quote part à charge locataire 594 euros en cas de location ) Composition des provisions sur charges de copropriété =consommation eau du studio , concierge , syndic , assurance immeuble , nettoyage communs , electricité communs , espaces verts , ascenseur et divers Immeuble relié à la fibre internet Une cave commune pour vélo. Diagnostic performance énergétique du 16/04/2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation (énergie primaire ) : Classe E pour la consommation énergétique soit 245 Kwh ep/m²/an Emission de gaz à effet de serre : Classe E pour l'émission de gaz à effet de serre soit 52 kg epCO2/m²/an Nombres de lots de copropriété ( appartements , caves , parkings ) : 290 Syndic professionnel Concierge dans la résidence. Pas de procédure en cours à ce jour par le syndic PRIX DE VENTE : 75 000 euros * H.A.I.V Mandat de vente N°348 S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 Code NAF : 6831 Z *H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »