Vente Appartement 4 pièces. iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: À vendre à Jarny, bel appartement de 3 pièces d?une surface de 69,93 m², entièrement rénové en 2024. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. L?appartement se compose d?une pièce de vie lumineuse de 26,36m², d?une cuisine neuve entièrement aménagée de 7,15m², de deux chambres de 9,79 m² et 11,96 m², ainsi qu?une salle d?eau moderne de 4,82m². Aucun travaux à prévoir. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz est inclus, et la copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion rigoureuse. Atout rare : l?appartement bénéficie également d?un garage extérieur fermé et d?une cave privative, idéals pour le stationnement et le rangement. Le loyer estimé se situe entre 600 ? et 650 ? par mois dans un secteur où la demande locative est dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200? par mois (soit 2400 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.