STUDIO DANS LA VERDURE. L'agence MERCOR vous propose : un studio de 20m² entièrement rénové avec balcon sur ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, très bien situé en bordure de l'Ill, rue des Fougères dans un petit immeuble avec vue sur verdure. Logement situé au 1er étage avec ascenseur. À 15 minutes à pied de l'arrêt de tram COLONNE (ligne A). Appartement actuellement loué 380 €/mois et une provision sur charges de 100 € avec régularisation annuelle comprenant : eau froide, eau chaude, le chauffage, la taxe enlèvement des ordures ménagères et électricité des communs. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/501/GQrGW/bareme_honoraires_mercor_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr