3%COM Beau F3 en duplex avec balcon et garage double. 3%COM - DEJA VENDU EXCLUSIVITE- Dans quartier résidentiel, au dernier étage sans ascenseur, beau DUPLEX de 94 m2 au sol / 78 m2 carrez . --- Cet appartement lumineux dispose de 2 chambres, d'un balcon avec une belle vue dégagée. --- Un garage double de 33m2 complète ce bien -- Ce duplext a été aménagé par un menuisier et rénové entièrement avec des matériaux de qualité --- Vous recherchez un appartement avec beaucoup de charme et fonctionnel , une véritable qualité de vie dans une ville disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien! --- Composition : Au 1er niveau: -- 1 entrée -- 1 pièce à vivre : salon/cuisine (38m2) avec sortie sur balcon -- 1 cuisine aménagée et équipée -- 1 toilette séparé. Au 2nd niveau: -- 2 chambres -- 1 salle de bain avec douche à l italienne, vasque - 1 toilette séparé --- Autres informations : - Situation sur les hauteurs de Hochfelden - DPE :C - chauffage au gaz collectif. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 43 lots -- Charges courantes de copropriété: eur 3725 /an soit eur 310 /mois (sur la base du décompte de l'année 2022) tout compris (Chauffage INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, eau chaude, entretien des communs). -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -