T4 - 105.6m ². À HAUCOURT MOULAINE APPARTEMENT NEUF T4 TERRASSE /GARAGE Appartement neuf et de qualité : 'Classement énergétique en A' Situé dans une résidence intimiste de seulement 4 logements, situé au coeur de Haucourt-Moulaine, Au 1er étage avec terrasse exposée SUD-OUEST d'une surface de 14.50m², L'appartement avance une surface carrez de 105.60m² avec 4 pièces principales dont 3 chambres Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée avec la façade des meubles de votre choix. La salle d'eau est équipée d'une douche avec bac extra-plat de 90/120, double vasque meublée et miroir de votre choix, et un toilette indépendant avec lave-mains. Une buanderie avec un espace pompe à chaleur et adoucisseur d'eau. Un box ouvert au sous sol du bâtiment, porte motorisé en option Typologie de la construction : Huisseries en triple vitrage et volets isolés motorisés Chauffage au sol par pompe à chaleur Adoucisseur d'eau individuel VMC individuelle Vidéophonie Façade et toiture de type R=7.25 - Toit isolant avec 2% de pente Terrasse couverte avec dalles sur plots Garantie de dommage ouvrage de 10 ans En plus de l'avantage d'un bien neuf, profitez d'un logement avec confort thermique optimal, catégorie A Copropriété constitué de 10 lots principaux divisés en 2 bâtiments Lot n°11 Bâtiment A Aucune procédure en cours Charges de copropriété non évaluées pour le moment Marine - 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le n° 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Prix de vente : 346 468euros * * Dont 11 716 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur Profitez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %, contre les 8 % habituels. DPE A Nouvelle génération (2024) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr