3P DANS RESIDENCE NEUVE / DISPONIBLE DE SUITE. Situé dans une résidence neuve, nous vous proposons ce bel appartement de type 4 pièces au 1er étage d'une surface de 81,96 m². Le bien comprend : une entrée avec un placard de rangement, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux et donnant accès à grand balcon de 12 m² et une chambre avec également accès au balcon. Un garage double vient compléter l'offre. Le chauffage au sol est assuré par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur air/eau individuelle avec production d'eau chaude sanitaire. Les frais de notaire sont réduits ! A pieds, vous aurez accès aux petits commerces, aux écoles et au périscolaire. Pour rappel, le TER (à moins de 5 min en voiture de la résidence) dessert la gare de STRASBOURG en 15 min. Renseignements et visites : BH IMMOBILIER 03 69 20 53 69 www.bh-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 356.00 et 481.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr