Idéalement situé à proximité de la frontière, dans un cadre verdoyant. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, ce bel appartement au 2ème et dernier étage propose des finitions haut de gamme et un charme indéniable. La résidence, comprenant seulement 12 appartements, offre un environnement calme et exclusif. D'une superficie habitable de 105 m², et 149 m² au sol, cet appartement se compose d'un vaste salon-salle à manger de 62 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande chambre avec salle de bains attenante et dressing offre confort et espace. De plus, il est envisageable de créer une deuxième chambre dans l'espace de vie. Des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie viennent compléter les équipements de cet appartement. En outre, une cave, une place de parking intérieur et un garage fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique sont inclus. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Les finitions sont soignées et de qualité, assurant un niveau de confort élevé. La copropriété, composée de 12 appartements et totalisant 49 lots, bénéficie de charges annuelles de 972 €, sans aucune procédure en cours. Les frais énergétiques annuels, estimés pour une utilisation standard, se situent entre 1 010 € et 1 450 € par an. Ces montants prennent en compte les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, y compris les abonnements. Le diagnostic a été réalisé le 30/07/2021. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur.