Vente Appartement 4 pièces. iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL ! RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF! Appartement de type T4 avec ASCENSEUR, BALCON et GARAGE ! Je vous propose à ÉPINAL secteur 'Champ du Pin' au sein de la résidence 'Le Panoramic' et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de type T4 de 86 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur. Le bien ne nécessite aucuns travaux ! Il dispose d'une entrée avec rangements, de 3 chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'un espace séjour de 19m2 avec accès au balcon, d'une salle de d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. Un garage est également vendu avec l'appartement. Les ATOUTS : - Vue dégagée et luminosité. - Proximité immédiate des services. - Résidence sécurisée (interphone/visiophone et badge Vigik). - 3 chambres. - Cuisine équipée. - Aucuns travaux à prévoir. - Balcon et garage. - Ascenseur. - Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs. - Assainissement collectif. - Menuiseries extérieures PVC double vitrage. - Fibre... Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les charges annoncées comprennent l?ensemble des charges de copropriété (chauffage, eau, ascenseur, entretien?). SOYEZ LES PREMIERS ! Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308? par mois (soit 3696 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.