3 Pièces Réf : Hellebore. CHOLET CENTRE-VILLE - Réf : Hellebore - Secteur Les Câlins - Saint Pierre, LE BRABANT Résidence sécurisée avec ascenseur. Belle situation au coeur des commerces ( cabinet médical, boulangerie, pharmacie..) et à quelques minutes à pieds du centre-ville et des halles. Exposition sud pour cet appartement de 75 m2 hab situé au 3 ème étage. Hall d'entrée, séjour-salon très lumineux avec terrasse / loggia bien exposée, cuisine aménagée et semi-ouverte. Dégagement avec plusieurs grands placards, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Cellier sur palier, place de stationnement en parking couvert. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable cocon. Profitez du calme à deux pas du centre ville et de ses commerces. PRODUIT RECHERCHE - Bien en copropriété 197 lots dont 123 d'habitation Provision charges annuelles 1 200 € - Mentions légales : Proposé à la vente à 135200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 130000 Euros - Mandat 003265) - Classe Energie E : 280 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1830 Euros - Bien en copropriété comprenant 123 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL - Tel : 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr