Découvrez ce charmant duplex de 2008 à proximité de la frontière luxembourgeoise offrant une entrée individuelle. Au premier étage, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage du salon-séjour lumineux, harmonieusement connecté à une cuisine équipée. La chambre principale, accompagnée de sa salle de bain privative, offre un espace de détente, tandis que la buanderie donne accès à une grande terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, un dégagement spacieux prêt à être personnalisé, deux chambres accueillantes avec leurs grands espaces pour aménager des rangements et une salle d'eau avec w-c offrent un confort optimisé. En bonus, un grand garage équipé de deux portes motorisées ajoute une touche de praticité. Ce spacieux appartement est prêt à devenir votre chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace où le confort et le charme se rencontrent naturellement. Surface habitable: 131,50 m2 Surface habitable + annexes: 220 m2 Copropriété de 2 logements en cours de constitution. Prix frais d’agence inclus: 332 000€ - Honoraires à la charge du vendeur Dpe: D 212 kWhEP/m2.an GES: C 11 kg éqCO2/m2.an Frais annuels d’énergie: 1925€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme SANTOLINI.