Local à aménager !. Dominique & Thomas vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce local exceptionnel offrant une surface habitable de 35m² avec une emprise au sol de 85m², situé dans un quartier prisé ! Ce bien, doté d'un débarras pratique, est idéalement adapté pour être transformé en un appartement rare sur le secteur, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique. Le permis de construire nécessaire pour cette transformation a déjà été validé en mairie, vous permettant ainsi de de concrétiser rapidement votre projet immobilier . Caractéristiques principales: - Surface habitable : 35m² - Surface au sol : 85m² - Débarras inclus - 2 Places de parking réservées Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier à la recherche d'un espace de vie original et personnalisable, ce projet immobilier promet une expérience incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Du lundi au vendredi : 9h30 - 12h00 / 13h30 - 18h30. Le samedi : 9h30 - 12h00. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/16745/sD4K8/bareme_thomas_naccari.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Dominique NACCARI - Tél. 0669253257 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814396008 RCP ACI26578