Découvrez ce charmant appartement avec 3 chambres à Audun-Le-Tiche, à deux pas du Luxembourg, avec terrasse, garage et cave ! ORPI Villerupt Immobilier vous présente, à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement de 81,60 m² en rez-de-chaussée qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour tous : familles, jeunes actifs ou personnes en quête d'un bien accessible et pratique. Parfaitement agencé et récemment rafraîchi, il allie confort moderne et proximité avec les commodités : bus, gare, commerces, supermarché, et bien plus encore. Dès l'entrée, un dégagement spacieux de 14 m² vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse de 32 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les trois chambres douillettes de 11,70 m², 9,86 m² et 9,25 m² offrent tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne de 6 m², équipée d'un espace pour la machine à laver, et un WC séparé complètent l'agencement. Atout majeur : une terrasse XXL de 27 m² ! Véritable extension de l'espace de vie, cette grande terrasse est idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique : un garage et une cave ! Un garage privatif de 14,50 m² et une cave viennent compléter cet appartement bien pensé, offrant des espaces complémentaires de rangement. Côté technique : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Double vitrage PVC avec volets roulants - Dalle béton - Tableau électrique remanié en 2022 - Aucune anomalie gaz - DPE D. L'appartement est situé dans une copropriété de 14 lots, gérée par un syndic professionnel, avec des charges annuelles raisonnables de 1024 €. Pour découvrir ce bien, contactez Coralie au 03 82 89 16 56 et laissez-vous séduire par sa visite virtuelle ! Un bien à ne pas manquer, à deux pas du Luxembourg. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 93375832800019. Référence agence : 5841