APPARTEMENT INVESTISSEUR. SPECIAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce joli appartement de 48,27m2 loi carrez sur la commune d'Auboué. Actuellement loué avec locataire sérieux, (435 euros par mois) celui-ci vous apportera rentabilité et tranquillité Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 appartements et un local commercial, Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2, d'une salle de douche avec toilette, d'un séjour lumineux de 18m2 et d'une chambre. Un grenier et une cave complètent ce bien TECHNIQUE : Ce bien comporte 3 lots pour une copropriété total de 13 lots Bien soumis au régime de la copropriété Syndic bénévole Compteurs séparés, chauffage au gaz individuel Très faible charge de copropriété : électricité des communs et assurance de l'immeuble Pas de procédure en cours citée à l'article L721-1 du code de la construction et de l'habiitation CONTACT CINDY BERNDT 0743348942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNDT Cindy, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 812264554 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 064 738