T2 - CENTRE D'ARCACHON. Au coeur de la ville d'Arcachon à deux pas de la jetée Thiers et de sa plage. Venez découvrir cet appartement de 32m² au deuxième étage d'un bel immeuble de caractère, avec vue sur le bassin. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec un point d'eau. L'appartement nécessite la création d'une salle d'eau et d'un WC et son raccordement au réseau ainsi que des travaux de remise au goût du jour. A visiter rapidement compte tenu de son emplacement de premier choix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1544.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr