Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZUS09mQakF Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=ecx0DWA1D2M NGimmobilier et Financements France/Luxembourg : Notre force savoir vendre vous proposer un financement. C'est au cœur de la petite commune de Angevillers (F-57) Idéalement situé dans une rue très calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises de DUDELANGE (13min) de SCHENGEN (30min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (20min) Que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Ce charmant appartement de 72.51 m² disposant de deux chambres avec plusieurs places de stationnement en RDC d'une petite résidence ne disposant pas de syndic. Le bien est composé comme suit : - Une entrée de +/− 6.45 m² - Un salon de +/− 20.4 m² - Une cuisine de +/− 11 m² - Une salle d'eau de +/− 2.78 m² - Un WC de +/− 2.28 m² - Une première chambre de +/− 17.3 m² - Une deuxième chambre de +/− 11.3 m² - Un placard de +/− 1 m² Les PLUS du bien : - Chauffage gaz basse condensation - Deux caves - Le bien est en RDC - Seulement deux appartements dans la résidence - Absence de syndic Dossier Diagnostic Technique (effectué le 25/05/2024) : -> Diagnostic Performance Énergétique : E (264 kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : E (58 kgCOâ‚‚/m²/an) -> Amiante : Ok (Absence) -> Electricité : Ok -> Gaz : OK Commodités: Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc... HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)