À Louer : Maison Individuelle avec jardin et Double Garage à. Vous recherchez une maison confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des frontières luxembourgeoise et belge ? Ne cherchez plus, cette belle maison individuelle de 147 m2, posée sur un magnifique terrain de 9 ares, est faite pour vous ! Un intérieur bien pensé pour un confort optimal Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la distribution intelligente des pièces, pensées pour allier confort, praticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse, idéale pour aménager un espace accueillant et fonctionnel. Un double garage avec portes motorisées, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un bel espace de rangement. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une première chambre, pouvant également faire office de salle de jeux ou de chambre d'ami. Une buanderie / chaufferie équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où chaque pièce a été pensée pour offrir bien-être et convivialité : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour d'une cheminée. Une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, alliant modernité et fonctionnalité, avec un espace salle à manger spacieux et convivial. Un couloir desservant trois chambres confortables, toutes dotées de dressings intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimisé et harmonieux. Une salle d'eau moderne et entièrement carrelée, équipée d'une douche, idéale pour un réveil tout en douceur. Un WC séparé, garantissant plus de confort au quotidien. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous serez enchanté par le beau jardin de 9 ares, un véritable havre de paix où vous pourrez organiser des barbecues en famille, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou tout simplement vous détendre au grand air. Grâce à son chauffage au gaz avec une chaudière neuve, cette maison garantit une excellente performance énergétique, pour un confort optimal tout au long de l'année. Loyer et Conditions : Loyer mensuel : 1 500 âé¬ HC Charges : 25 âé¬ / mois (comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères) Date du dernier DPE : 21/03/2024 (effectuer AVANT les travaux de rénovation, nouveau DPE EN COURS) Consultez le site Géorisques pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située, cette location est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.07.40.20.28 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée. S.T.I Promotion Votre partenaire immobilier à Tiercelet et environs Experts de l'achat, de la vente et de la location. RCS Briey no 898375860000019