Local à usage professionnel ou commercial idéalement situé dans une zone à forte attractivé en périphérie de THIONVILLE. Ce local avec vitrines, et 38 places de stationnement, entièrement neuf de 358m2 fait partie d'un ensemble de cellules commerciales neuves de 1 135 m². Bâtiment structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée, vitrine toute hauteur, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines réalisées. Conditions financières Prestations LOYER ANNUEL : 68.020 € (soit 190,00 €/m²) CHARGES ANNUELLES : 4.296 € (soit 12,00 €/m²) Type de Bail : bail commercial Durée : 3/6/9 Régime fiscal: T.V.A. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C. Règlement des loyers : payable Trimestriellement et d'avance Indexation: annuelle Indice : Insee Impôt foncier : . Imm. indépendant . Porte sectionnelle . Vitrine . Parkings visiteurs . Bardage double peau . Ets recevant public . Issue de secours . Skydome . Parkings ext. . Aire de manoeuvre . Accès handicapés Accès - Desserte Proximité directe accès A 31 et transports en communs Diagnostic énergétique Indice énergétique : DPE en cours GES : DPE en cours