Locaux commerciaux, emplacement d'exception loyer à partir de 15 €/m² h-t. LIVRAISON T4 2024 ! Opportunité exceptionnelle pour votre activité commerciale ! Nous vous proposons des locaux commerciaux uniques, stratégiquement situés pour maximiser votre visibilité. Emplacement : -À côté de l'hôtel B&B, offrant une proximité idéale pour attirer une clientèle de passage. -Au sein de la zone commerciale Leclerc de Lexy, garantissant un fort flux de clients potentiels. -Face à un axe routier extrêmement passant avec une moyenne de 27 000 véhicules jour, circulant à une vitesse moyenne de 30 km/h. -Situé à la sortie de l'axe autoroutier RN18 Caractéristiques des locaux et du parking : -Cellules commerciales allant de 69 m2 à 400 m2 cellule n°1 : 400 m² cellule n°2 : 368 m² cellule n°3 : 179m² -Étage 1 cellule n°4 : 108.50 m² cellule n°5 : 105.40m² cellule n°6 : 104.60 m² cellule n°7 : 94.10 m² cellule n°8 : 68.70m² -Accès PMR -Ascenseur -Local à vélos -Bornes de recharge Pour qui ? : -Commerces, bureaux, professions libérales Possibilité d'ajuster la division des cellules en fonction de votre projet. Le loyer sera déterminé lors d'un rendez-vous, garantissant une proposition adaptée à votre projet et à vos ambitions.