DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE. Vous recherchez un local avec un emplacement stratégique au coeur des Sables d'Olonne, cet établissement est fait pour vous ! Elise AUDINEAU - Megagence vous présente cet établissement disposant d'une surface commerciale d'environ 24m2, d'une réserve et d'un coin toilette. Bail commercial renouvelé en septembre 2023 - tous commerces SAUF laverie automatique, boulangerie-pâtisserie, activité avec nuisance sonore, olfactive et fumées. Loyer raisonnable de 1500€ HT. Son emplacement stratégique avec un flux de clientèle locale et touristique vous offrira une grande visibilité ! Idéal Magasin de vêtements ou chaussures, fleuriste... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 90 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 83 500 € HT + 0 € TVA, soit 83 500 € TTC Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (7.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143