Local commercial à Laxou Réf 7572714

LOCAL COMMERCIAL SECTEUR RESISTANCE/SAPINIERE LAXOU. EN EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir à LAXOU, secteur RESISTANCE/SAPINIERE, ce grand local commercial en parfait état, d'une surface de 343.77m2, idéalement situé à proximité de toutes commodités (Transports, Axe autoroutier, Commerces, Restauration, Ecoles, Parcs, Stations essence...). Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil clientèle, une pièce, deux salles, ainsi que deux WC séparés. A l'étage, un palier desservant 3 pièces actuellement aménagées en labyrinthe pour salle de jeux. Système de chauffage individuel : pompe à chaleur avec programmateur avec réduit. Système de production d'eau chaude sanitaire individuel : ballon électrique d'une contenance de 50 L. Fenêtres double vitrage. Local très peu énergivore, classé DPE C (91kWh/m2/an). Loyer mensuel : 3.400 EUR charges comprises (soit 3.200 EUR de loyer TTC + 200.00 EUR de provisions sur charges). Dépôt de garantie : 3.200 EUR. Honoraires : 3.200 EUR TTC dont 1.031 EUR pour l'état des lieux. Possibilité de louer un garage en SUS. Si vous avez besoin d'aide dans votre recherche, votre agence AGENCE DE BOUFFLERS se fera un plaisir de vous aider. www.agencedeboufflers.fr / agencedeboufflers@orange.fr DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT