LOCAL NEUF A USAGE DE BUREAUX DE 200 M2 . Situé sur un axe passant, à proximité du centre ville, du Tribunal et de la clinique du Cambrésis, ensemble de bureaux d'une surface d'environ 200 m2 en état neuf situé au 1er étage d'un immeuble doté d'un ascenseur permettant l'accessibilité PMR comprenant : - au rdc : grand hall d'entrée, accès ascenseur - à l'étage : palier pouvant être utilisé comme accueil ou salle d'attente, un bureau de direction (13 m2), une grande salle de réunion ou de travail de 99 m2 pouvant être divisée en trois espaces distincts et insonorisés, couloir, 2 WC PMR avec point d'eau, un local avec espace repas - un roof top de 350 m2, - de nombreux stationnements privatifs, avec possibilité de louer 2 places de parking dotés de bornes électriques Bâtiment moderne et neuf doté de la climatisation. Les bureaux peuvent être loués avec ou sans les meubles. Le bâtiment est entièrement sécurisé : accès par badge et parking sécurisé. Le loyer indiqué s'entend TTC et comprend toutes les charges relatives aux consommations d'eau, d'électricité, de chauffage, de climatisation, ménage, WIFI avec 4G de sécurité en cas de coupure, alarme, vidéo surveillance, entretien de l'ascenseur et des espaces verts, ainsi que les taxes foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FOND