QUARTIER NAPOLEON, MAGNFIQUE APPARTEMENT. IMMONEXT, agence immobilière vous propose à THIONVILLE, quartier Napoléon, (46, avenue de Gaulle), un magnifique duplex entièrement rénové situé au 3ème et dernier étage. LIBRE LE 01/08/24 Immédiatement disponible, l'appartement d'une surface au sol de 130m2 (92m2 loi carrez) est composé au premier niveau d'un couloir avec placards de rangement desservant une cuisine indépendante et toute équipée (y compris cave à vin) avec accès à un petit balcon, une salle de bains avec douche, meuble vasque et espace buanderie, une chambre et un séjour exposé plein sud. La partie duplex se compose de deux chambres et de leur salle de bain privative (douche, meuble vasque et WC). Chaque chambre possède également ses placards de rangement. L'appartement est chauffé et rafraichit par une climatisation réversible. Il dispose en complément d'une place de parking et de deux caves en sous-sol. Attention : l'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Toutes les commodités sont à quelques pas. Loyer: 1520e + 60e de charges (entretien de la climatisation, eau froide, électricité et nettoyage des parties communes). Dépôt de garantie: 1520e. Honoraires d'agence: 1023e (état des lieux compris). Pour de plus amples informations ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49 . Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 1 045 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf