Magnifique DUPLEX 94,12 m2 - F4 - pièce à vivre de 53 m2 - . Très beau duplex lumineux situé au 2eme et dernier étage d'une superficie de 94,12 m2 au sein d'une résidence édifiée en 2021 avec ascenseur comprenant principalement au rez-de-chaussée une entrée une cuisine équipée ouverte sur le grand salon séjour offrant une pièce à vivre de 53 m2 dotée d'un accès à la terrasse de 22 m2 très bien orientée, un wc séparé et un cellier. A l'étage, retrouvez 2 chambres de 14,14 m2 et 11,11 m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'un wc. Une place de parking extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement est idéalement situé, proche des commerces et des axes autoroutiers, il séduira aussi bien les frontaliers que les travailleurs locaux. Informations complémentaires : Chauffage au gaz sol, volets électriques, garage fermé avec porte motorisée. Disponibilité : 1 er juillet 2025. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1300 EUR - Loyer 1300,- EUR / mois - CHARGES :200,- EUR / moisCHAUFFAGE AU GAZ INCLUS ainsi que les charges de copropriété. Conformément à loi LOI ALUR Honoraires Agences : : 752,96EUR TTC (détails : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 euros TTC/m2) et 282,36 EUR état des lieux d'entrée (3 euros TTC/m2 EUR), soit un total de 1035,32EUR. Pour plus d'informations, contacter Aurélie Bauwens : 06 95 50 39 48 bauwens@open57.fr