T2 MEUBLE AVEC BALCON-MEINAU. NOUVEAUTÉ chez MERCOR en exclusivité : Appartement F2 de 50m2 entièrement meublé et rénové, situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg. Profitez de ce bel appartement dans une résidence de standing, calme, très bien entretenue et surtout, dans un cadre verdoyant ! Bénéficiez également de son grand balcon de 14m2 ! Proximité avec toutes les commodités, dont le centre commercial Aushopping Illkirch Baggersee. Accès autoroute A35, ligne de bus n°40, arrêt 'Unterelsau' à 5 minutes à pied et ligne de tram 'A' et 'E' à 8 minutes à pied, arrêt 'Hohwart'. Loyer de 714€ + 100€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Les charges comprennent : eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges ascenseur et l'entretien de la chaudière. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une CAVE en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité de louer un garage dans le sous-sol de la résidence pour 73€ supplémentaires. LIBRE DE SUITE Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite au 03.88.30.24.24 ! Loyer de base 714 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 428 €. Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/501/GQrGW/bareme_honoraires_mercor_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr