LOCATION d'un appartement T2 (44 m²) à SAINTE MARIE AUX CHENES. - A LOUER Magnifique appartement de type T2 à louer à Sainte Marie Aux Chênes (57255). Cet appartement, d'une superficie totale de 44m², comprend un salon lumineux de 21.4m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une vue agréable sur un environnement verdoyant et calme. Ce bien se situe dans une résidence calme et verdoyante, avec un parking extérieur, un local à vélo, un local poubelle, et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que ALDI, Super U, et Lidl, ainsi que des écoles telles que l'École élémentaire Jean Houpert et l'École maternelle Tom Pouce. Plusieurs pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à quelques minutes de marche. L'appartement va bénéficier de travaux de rénovation, comprenant l'installation d'une nouvelle cuisine équipée (plaques à induction, four, hotte, meubles hauts et bas), la remise en peinture de tout l'appartement (des murs et plafonds), et la pose de manivelles pour les volets roulants dans la chambre et le salon. Ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, et n'est pas meublé. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité parfaite pour profiter d'un appartement confortable dans un quartier paisible de Sainte Marie Aux Chênes. Merci de votre intérêt !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 597,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 486,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.