EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME - PROCHE CENTRE VILLE Votre agence Citya Poirel est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 71,27 m² sans vis-à-vis en location à ST AVOLD (57500). Travaux terminés : cuisine équipée neuve, remise en peinture du logement. Son intérieur inclut une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée neuve séparée, un vaste séjour de 22,03m², deux chambres de 12,13 m² et 11,57m², et une salle de bains. Chauffage individuel fonctionnant au gaz. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon. Il est loué avec un box fermé au sous-sol, ainsi qu'une cave. L'appartement se trouve dans un quartier calme, non loin du centre-ville. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A4 et A320 et la nationale N33 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux boucheries et quatre épiceries à quelques minutes à peine. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 728,00 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 748,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 783,97 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 213,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.