A LOUER - APPARTEMENT T1 IMMEUBLE ETUDIANT - QUARTIER TALENSAC (avec garant physique) Venez découvrir cet appartement idéal étudiant : 1 pièces de 13.48 m² situé au 1er étage en cour intérieure. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec kitchenette (plaques, frigo) et une salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviette, WC) Eau froide comprise dans les charges chauffage individuel électrique. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée. Vous vivrez dans un quartier dynamique à proximité des transports (lignes de tramway), tous commerces et de l'hyper centre ville. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes 3, 2 et 1 du tramway à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Cinematographe de même que sur un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des poissonneries et trois bureaux de poste. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 445,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 175,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 40,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 474 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.