À LOUER : T3 de 58m² avec PARKING ET BALCON Cet appartement se compose de trois pièces. Il dispose d'un entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Un balcon vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement dispose d'un local vélo et d'un parking extérieur, un atout considérable pour les amateurs de mobilité douce ou pour ceux qui souhaitent stationner leur véhicule en toute sécurité. Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont La Belle Vie et Auchan, à moins de 2 km. Les écoles, y compris l'École maternelle et élémentaire Saint-Exupéry, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement placé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IAE Nancy School of Management. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nancy. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 697,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 638,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 174,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.