Description
À LOUER : Charmant appartement T2 à Nancy, idéalement situé au c?ur d'un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour donnant sur un large balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche. En annexe, une cave est également accessible pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies. Pour votre confort, une place de parking est également incluse, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation est un véritable plus : à proximité directe du Parc Sainte Marie, vous pourrez profiter de balades en pleine nature. Nancy Thermal pour vos moments détente. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, se trouvent à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires et universitaires à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 664,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Réf immoRegion 8407730
Réf Agence GES12930420-541
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr