À LOUER : Appartement T2 à Nancy Idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 34 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose de deux pièces : Une entrée, un séjour, une kitchenette ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC. Le chauffage est individuel et électrique. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Nancy. La localisation de cet appartement est un véritable point fort. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Match, ainsi que des pharmacies, comme la Pharmacie des Jardins d'Eau, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'école Silvya Terrade et le collège Guynemer sont accessibles à moins de 1500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité de l'Université de la Poste, située à seulement 500 mètres, ainsi que d'autres institutions académiques à proximité. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options délicieuses se trouvent à moins de 500 mètres, comme "Les délices d'Astride". Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nancy. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 379,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 103,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.