À LOUER : Appartement rénové T2 à Nancy, idéalement situé au c?ur de la ville. Avec une superficie de 37 m², cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon lumineux et accueillant, d'une chambre spacieuse en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four), offrant un cadre agréable pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. Situé au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que E.Leclerc Express et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies, facilitant votre quotidien. L'emplacement est également idéal pour les étudiants, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à moins de 500 mètres, tels que le Centre Européen Universitaire et l'Institut de Préparation à l'Administration Générale. De plus, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les amateurs de calme, cet appartement est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité du centre-ville animé. Un interphone est également présent pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Nancy. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 586,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 605,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 438,35 euros ( soit 11,85 euros/m² ) dont 119,55 euros pour état des lieux ( soit 3,23 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.