EXCLUSIVITÉ - STUDIO MEUBLE À louer : à proximité de l'arrêt de tramway Cathédrale (ligne T1), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement 1 pièce de 20 m² avec vue dégagée à NANCY (54000). Son intérieur offre une entrée avec placards, une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant au gaz. Une cave vient compléter également la pièce à vivre de cet appartement. Il est situé dans un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il est neuf. Un gardien est présent, la sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Cet appartement se situe dans un quartier calme, non loin de la gare. Il est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 11 lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Cathédrale) à proximité. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, deux restaurants universitaires, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 585,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,00 euros ( soit 10,14 euros/m² ) dont 60,00 euros pour état des lieux ( soit 2,76 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.