EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL // CENTRE GARE En location : à deux pas de l'arrêt de tramway Nancy Gare (ligne T1), venez découvrir cet appartement 1 pièce de 25,12 m² localisé à NANCY (54000). Il profite d'une vue sans vis-à-vis. Il offre une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine aménagée (réfrigérateur, plaques, meubles bas), WC et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement est situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a neuf lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Nancy Gare) à quelques pas du bien. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 4 km. Quatre cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, quatre bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent les environs. Prenez contact avec votre agence Citya Poirel pour une première visite de cet appartement à louer au 03 83 61 45 64. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 430,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 276,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 75,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.