EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME À moins de 42 km du Luxembourg et de l'Allemagne, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 42,43 m² en location proche du centre-ville de METZ (57000). Cet appartement, avec vue sur espace vert, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé dans un immeuble de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur offre une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel. Il est neuf. Un balcon (10,01 m²) lui offre un supplément d'espace appréciable. Il est à louer avec une place de stationnement. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre autoroutes et la nationale N431 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Poirel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 645,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 466,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.